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房屋产权纠纷律师支招房地产官司怎么打?

来源: 作者:韩非新新 发表时间:2017-08-01 阅读数:

    郑州房产律师叙述:在买卖房屋或者处理房屋其他问题是发生纠纷,不得不进行诉讼时,到底应该带那个法院进行诉讼,怎么去诉讼?这些问题都是很多去关注的问题,其实这些内容只是说破了很简单的,今天AG电子游戏官网律师事务所为大家介绍。

律师支招房地产官司怎么打?
  1、房地产纠纷应该向哪级人民法院起诉,房地产属于谁不动产,一句我国民事诉讼的相关规定,因不动产纠纷提起的诉讼,由不动产所在地人民法院管辖。为此房地产纠纷产生后,根据纠纷涉及的标的大小,当事人可以向房地产所在的基层人民法院或中级人民法院或高级人民法院提起诉讼。
  2、签订仲裁协议的,还能否向法院起诉我国《仲裁法》规定:当事人达成仲裁协议的,一方向人民法院起诉的,人民法院不手受理,单仲裁协议无效除外的。
  3、那些房地场纠纷需要先裁决,当事人不服的花可以向人民法院起诉在土地权和使用权产生纠纷时,需经有关人民政府处理后,当事人对此处理决定不服,可以在接到处理决定通知之日内向人民法院起诉。(2)拆迁纠纷、拆迁人与被拆迁人对拆迁补偿、安置等人不成协议,由批准拆迁房屋的主管部门裁决,仍不服此判决的可以在接到裁判书之日起15日之内向人民法院起诉。(3)公民个人、法人或其他经济组织之间的林地、林木所有权争议需精工县级和或乡级的人民政府处理,当事人对此处理仍不服的,可以在接到处理决定之日起1个月内向人民法院起诉。
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  4、房产纠纷的诉讼需缴纳哪些费用(1)诉讼费。当事人提起诉讼,必须先交纳一定的诉讼费用,一般情况下由原告方预交,败诉方承担费用。依据《人民法院诉讼收费办法》,房屋诉讼的案件受理费用的收费标准,按照争议的性质及争议财产的价值(或金额),实行比率递减的原则计算收取。(2)其他费用,还需要交纳其他是诉讼费用,即指人民法院在审理房屋纠纷案件中实际支出的,且依法应当由当事人支付的费用、鉴定费,评估费。(3)执行费。法律文书生效后,负有义务的乙方未自觉履行义务时,另一方向人民法院申请强制执行的,应向法院预交执行费,执行费按规定由被执行放承担。(4)委托大力律师进行房地产诉讼,还需要向代理律师所在的律师事务所支付律师代理费。
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  5、房地产案件的诉讼时效是多久当事人向法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为二年。从知道或应该知道自己的权益受到侵害之日起计算。但是,从权利被侵害之日起超过20年的,人民法院不予保护。如果是建筑物或者其它设施以及建筑物上的搁置物、悬挂物发生倒塌、脱落、坠落等原因使身体受到伤害要求赔偿的。延付或拒付房屋租金的诉讼时效为1年。
  6、房地产案件的起诉状怎么写民事起诉状是原告向人民法院提起诉讼的书面依据。主要应写明下列事项:(1)当事人的情况。写明原告、被告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位和住所、联系电话等等。 (2)请求事项。写明诉讼请人民法院依法保护其合法权益的要求,请求事项应写得具体明确。(3)诉讼请求所依据的事实和理由。主要应写清楚民事法律关系存在的事实、发生争议的焦点,起诉依据的法律法规名称及具体条款。(4)结尾部分应写明受诉人民法院的名称,并由当事人签名或盖章,注明起诉的年月日。
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